Eladó családi ház Hatvan, 87 000 000 Ft, 123 négyzetméter

Hatvan Rózsadombján, új építésű, családi házas környéken, 2026 decemberi átadással épülő ikerház, mindkét fele eladó. A praktikus alaprajzú otthon 100,92 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amelyhez 19,51 m²-es garázs és 2,67 m²-es fedett előterasz tartozik. A lakás, a garázs és az előterasz együttes területe 123,10 m². Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, hiszen a tágas nappali mellett három külön nyíló hálószoba, önálló fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség is kialakításra kerül. HELYISÉGEK: 29,62 m²-es tágas nappali 6,30 m²-es konyha 15,75 m²-es hálószoba 11,55 m²-es hálószoba 10,86 m²-es hálószoba 7,03 m²-es szélfogó 5,40 m²-es közlekedő 6,60 m²-es fürdőszoba 2,20 m²-es külön WC 5,61 m²-es háztartási helyiség 2,67 m²-es előterasz 19,51 m²-es saját garázs KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS GÉPÉSZET A lakás fűtéséről saját levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, energiatakarékos padlófűtéssel és puffertartályos rendszerrel. A használati meleg vizet szintén a lakáshoz tartozó hőszivattyú biztosítja, indirekt melegvíz-tároló segítségével. A komfort növelése érdekében inverteres split klímaberendezés is kialakításra kerül. Az épületben gázellátásra és kéményre nincs szükség. A hőszivattyús rendszer H tarifás elektromos hálózatra történő csatlakoztatásra is alkalmas lehet. A 12 m²-nél nagyobb helyiségek hőmérséklete helyiségenként szabályozható, így az egyes lakóterek komfortja külön-külön beállítható. MŰSZAKI TARTALOM: grafitos homlokzati hőszigetelés zártcellás lábazati hőszigetelés terhelhető polisztirol padlószigetelés ásványgyapot födémszigetelés monolit vasbeton koszorúk hagyományos ácsszerkezetű, 30 fokos kontytető antracit színű beton tetőcserép háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók hőszigetelt, ötrétegű vízvezeték-rendszer lakásonként önálló vízmérés kialakításának lehetősége saját levegő-víz hőszivattyú padlófűtés inverteres split klímaberendezés külön háztartási helyiség saját, közvetlenül kapcsolódó garázs A tervezett belső burkolatok a nappaliban, a konyhában, a hálószobákban és a közlekedőben laminált parketta, míg a szélfogóban, a fürdőszobában, a WC-ben, a háztartási helyiségben és a garázsban greslap. A ház modern, időtálló megjelenését fehér homlokzat, szürke lábazat, antracit tetőfedés és világos szürke faszerkezeti elemek biztosítják. TELEK ÉS KÖRNYEZET A kétlakásos épület egy 1 417 m²-es telken épül. A tervek szerint a telek mintegy 69%-a zöldfelület marad, így az épület körül kellemes, kertvárosias környezet alakítható ki. Az ingatlan Hatvan északi, újonnan kialakuló lakóövezetében található. A környezet jelenleg ritkán beépített, ezért nyugodt, tágas lakókörnyezetet kínálhat azok számára, akik szeretnének elszakadni a sűrű városi beépítéstől, de továbbra is Hatvan közelében maradnának. A tervdokumentáció szerint az ingatlanon valamennyi közmű rendelkezésre áll vagy fog állni. A szennyvíz kezelése lakásonként külön biológiai szennyvízkezelő rendszerrel tervezett, a csapadékvíz pedig telken belül kerül elszikkasztásra. MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ OTTHONT VÁLASZTANI? új építésű, földszintes kialakítás élhető, családbarát alaprajz nappali és három külön hálószoba külön fürdőszoba és WC praktikus háztartási helyiség saját garázs korszerű hőszivattyús fűtés teljes felületű padlófűtés inverteres klímaberendezés háromrétegű nyílászárók gáz- és kéménymentes üzemeltetés modern, letisztult külső megjelenés nagy telek és jelentős zöldfelület fejlődő, kertvárosias környezet Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy modern, alacsonyabb fenntartási igényű, kényelmes családi otthont keresnek Hatvan nyugodt, fejlődő részén. A hirdetésben szereplő műszaki tartalom a rendelkezésre bocsátott 2026. évi építészeti és gépészeti tervdokumentáció alapján készült. A kivitelezés során alkalmazott végleges műszaki tartalomról, a burkolatok és szaniterek választhatóságáról, a telek használati megosztásáról, a vételárról és az átadás várható időpontjáról érdeklődjön telefonon! Amennyiben időben lefoglalja az ingatlant, még lehetősége van több belső kialakítási elem személyre szabására, többek között a szaniterek, burkolatok, valamint a nyílászárók kiválasztására, egy előre egyeztetett értékhatárig. A beruházó készséggel együttműködik Önnel annak érdekében, hogy az otthon az Ön elképzelései szerint valósuljon meg. Az ingatlan a bemutatott alaprajz szerinti elrendezésben, a látványterveken látható kivitelben készül el, A+ energetikai besorolással. A jelenlegi építési állapotról is feltöltöttem néhány fényképet. 2026. július 23-i állapot szerint az építkezés olyan fázisban tart, hogy számos egyedi igény még megvalósítható. A vásárlás ebben a szakaszban szinte olyan élményt nyújt, mintha saját maga építtetné az otthonát. A kerítés megépítése külön megállapodás tárgyát képezi. A kivitelező ezt is szívesen elkészíti, azonban alapesetben nem része a meghirdetett vételárnak. A vételár teljes körű hitelügyintézést is magában foglal. Segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, és a teljes hitelügyintézési folyamat során végigkísérjük, hogy az ügyintézés gyorsan, gördülékenyen és problémamentesen valósuljon meg. Emellett kedvező díjazás mellett ügyvédi közreműködést és adásvételi szerződés elkészítését is biztosítjuk. Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat. De tényleg :-) (További képekért és információkért kérem hívjon!)