Eladó lakás Budapest XVIII. ker, 83 990 000 Ft, 69 négyzetméter

Új építésű, kertkapcsolatos földszinti lakás Bókaytelepen XVIII.kerület ,csendes mellékutcában Eladó egy új építésű, földszinti, kertkapcsolatos lakás a XVIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Bókaytelepen, csendes zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A lakás egy négy lakásos társasházban helyezkedik el, külön bejárattal és saját kizárólagos használatú kerttel. Az alaprajz szerint a lakás praktikus, jól átgondolt elrendezésű: - tágas nappali-étkező-amerikai konyha ( kb.23 m2) - 2 külön nyíló hálószoba - előszoba beépíthető gardróbhelyekkel, - zuhanyzós fürdőszoba - külön WC, - hátsó, zöld kertkapcsolat A lakáshoz saját, kizárólagos használatú 80 m2-es kert tartozik, amely ideális pihenésre, családi programokra, vagy akár konyhakert kialakítására is. Műszaki tartalom és felszereltség: - Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel - Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal - Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer - Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém - Tetőtér szigetelése 40 cm üveggyapot a födémen - Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel - Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül szürke-belül fehér színű műanyag ablakok - Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó - Fűtér-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel - Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, redőny, szúnyogháló igény szerint beépíthető - Fűtés és melegvíz ellátás: Levegő-víz hőszivattyú + központi tároló, cirkulációs rendszerrel - Riasztó és kaputelefon előkészítés - Okosotthon vezérlés kialakítható - Burkolatok, szabiterek és beltéri ajtók választhatók meghatározott értékhatárig - Energetikai besorolás :A+ - A lakásokhoz garázs vásárolható 5,5 Mft, vagy gépkocsi beálló 1,5 Mft. - Közös használatú parkosított kert 200 m2 Várható átadás: 2026. I. negyedév. A közelben iskola, óvoda, LIDL, OTP,gyógyszertár, orvosi rendelő, a Határ úti metró 15 perc az 50-es villamossal, reptér, MO-ás, M5-ös autópálya pár perc alatt elérhető. Modern energiatakarékos otthon saját kerttel, zöldövezetben-mégis közel a belvároshoz! Ne maradjon le erről a remek ajánlatról! (További képekért és információkért kérem hívjon!)