Eladó ipari ingatlan Vecsés, 176 436 000 Ft, 377 négyzetméter

A feltüntetett vételár EUR alapú, nettó összeg, részletezése lentebb! Bérlés helyett vegyen ÚJ saját csarnokot! Eladó Vecsésen, egy új ipari parkban, újonnan épült raktárépületben, egy 377 m2-es raktár csarnok. A raktárhoz tartozik az épületet körbevevő 493 m2 terület kizárólagos használati joga. A raktár IPE acélvázas szerkezetű, szendvicspanel tető és oldalfalazatú, polikarbonát tetőbevilágítókkal és oldalablakokkal rendelkezik. Főbb tulajdonságok: • 5 t/m2 terhelhetőségű, műanyag szállal erősített ipari padló • PIR hab töltetű szendvicspanel burkolat, kiváló szigeteléssel • A nettó 6-7 m-es belmagasság igény szerint polcozható/galériázható • A raktárcsarnok egyedi műszaki igények szerint alakítható • Saját mérőórák csarnokon belül (víz és áram) • A csarnokokba be van vezetve a víz, áram, illetve szennyvíz kimenet • Alap kiépítésben 3x32 Amper teljesítményű elektromos hálózat, ami 3x80 A-ig bővíthető • Bevezetésre előkészített internet- és telefonhálózat • Polikarbonát tetőbevilágító panelek (mindig világos a csarnok) • A csarnok 1 oldalról rakodható 3 x 3 m méteres szekcionált ipari kapun • Napelem fogadására kész villamos szekrény és erősített tetőszerkezet • 40 t teherbírású saját úthálózat, a zavartalan kamionforgalom érdekében • Könnyű hozzáférés az intermodális szállítás tervezésekor Vételár: 377 m2 X 1300 EUR = 490.100 EUR + ÁFA Jelen állapotában raktározásra alkalmas, de gyártó/összeszerelő üzemnek, műhelynek is kiváló választás lehet. A raktár 2026 év végére készül el, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, ipari társasházként üzemel. Széchenyi Beruházási Hitelre 3%-os kamattal is megvásárolható. Fantasztikus lokációval bír: az M0 csupán 4 perc, M4 autópálya 7 perc, Liszt Ferenc repülőtér 9 percnyire. Kicsinek találja a méretet? A területen vannak még üres raktárak, lehetőség van a bővítésre is! Aktuális készletért keressen telefonon. Kifejezetten ajánlom azok számára, akiknek fontos a jó megközelíthetőség. Hívjon és egyeztessünk időpontot a raktár megtekintésére! (További képekért és információkért kérem hívjon!)